苗乐如：目前行业面临人才瓶颈、项目缺乏规划等四大难题

　　由中国商业地产领域最具影响力门户网站——赢商网与中国房地产经理人联盟联合发起主办的“2013中国商业地产产业化峰会”今日（2013年8月8日）正在北京JW万豪隆重召开。本次峰会也是本着助力发展“商业地产产业化”的主旨，迎来了商业地产产业化前所未有的发展高潮。

　　 借赢商网三周年庆典之际，2013年8月8日首次走进北京，将继续邀请国内最具影响力的商业地产界、零售业界的首脑人物进行深度交流，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析发展趋势，分享商业地产产业化的成功经验，共同见证赢商网三年来的辛勤耕耘，共创辉煌明天。

　　 附：中国房地产业协会秘书长 苗乐如先生 在活动现场的致词

　　苗乐如：尊敬的晓林主席，中经联盟的各位领导，秘书长，各位同仁朋友，各位来宾，大家下午好!

　　首先我代表中国房地产研究会，中国房地产业协会，向2013年中国商业地产产业化峰会的召开，表示热烈的祝贺!向赢商网落户北京，同中经联盟进行深度合作表示美好的祝愿。

　　从我就任中方协秘书长开始，中经联盟的年会我每次都有幸参加，因为这是一个生机勃勃，有社会责任，和职业素养的群体，如刚才秘书长所介绍，我们今天的峰会，有中国商业地产界的董事长和职业经理人汇聚，共同探讨各自企业和商业地产行业的发展，我们看到中国商业地产行业的200多名顶尖的商业综合体操盘手，300多位知名商业品牌凝聚在一起，我们看到全国排在前世界前100强的房地产地产开发商的董事长、商业地产一二把手、品牌商家老总、地产主流媒体记者全部参会，规格之高、规模之大，是我参加相关我们行业会议的，当中应该是排在前头的，也说明各个企业对商业地产的和本次会议的重视。也显示了中经联盟在我们行业内的号召力。

　　在中国经济稳经济、调结构，促改革的大环境下，我们共同探讨商业地产产业化的话题，为开发商搭建招商平台，为品牌商拓展开发渠道，我认为有着十分重要的实际意义，在近十年住宅市场持续调控中，商业地产走向大发展的年代，这对于丰富房地产液体，实现住宅开发多协调的发展，对全面发挥房地产在国民经济中基础性产业作用，对实施投资消费，转变为消费的战略事实具有重大现实意义，并赢得各级政府和市场的欢迎。

　　同时我们也希望改造我们面临当前的一些新的问题，刚才大庆总裁也谈到，一是个别城市综合体发展过快，一哄而起，缺乏产业规划与布局，存在过热的隐患，二是行业人才瓶颈突出，开发商重复建设，轻管理、盲目散售现象普遍存在，三是商业地产的金融政策和产业政策指向仍不清晰，四是大部分城市综合体定位不清、招商难、运营更困难的产业链条问题仍然很突出。这致使开发商存在很大的开发风险，商家面临着经营困难。破解这些问题，需要我们专业的考量，需要政府各职能部门的支持，更需要商业地产的从业者们自身的努力，依靠我们自己的智慧和办法，借鉴学习我们商业地产的先行者，成功的开发者，来探索我们前进的道路。来完善完备我们的各项工作，如刚才秘书上所介绍，我们所在地区的华贸华先生，他调研的准备，不仅建一个物化的中心，更重要是把华贸中心起步之后，我们的运营商，我们的管理者，开发前做一些投入，引起起到很大的成绩。我有幸参加了他们的庆典，我觉得像这些方面，我们一定要看到，住宅开发和商业地产是隔行如隔山的，商业地产有规律的，商业低端商业产品商业主体，比我们搞住宅开发更加复杂，更需要我们有智慧。这次大会不仅借助赢商网的力量，搭建一个强大的地产商与品牌商见面的招商平台，还推出了2013中国城市综合体开发，过热预警五大城市，与2013年中国一线城市标杆企业商业地产关键岗位薪酬标准》两份报告，我想在这里要向中经联盟学习，要及时在这个当中，发挥我们的作用，发出自己的声音，为行业服务，为行业解忧，为行业的发展出谋划策，这一点允许我代表中国房地产协会对你们表示致敬。

　　中经联盟打造健康平台和公益平台，我也是很羡慕的，这次组织20多个开发商参加的首届2013中经联盟足球邀请赛，你是我们房地产行业的精英和骨干。

　　会前我见到了四川雅安地震灾区受中经联盟赞助两家学生家庭，使人非常感动，你们用自己的实际行动，致力于公益慈善，为社会付出点滴爱心，这也是中经联盟得到行业和社会认可的主要原因，我希望一定要坚持下去。

　　我们房地产行业，关系中国经济发展和国计民生，商业地产的健康发展，更是关系到开发商与品牌商，双方企业的自身发展与战略方向，对地方经济影响巨大，动员社会更方面的力量，引导商业地产健康发展，是我们义务与使命，中方协下属的商业地产专业委员会，愿意与中经联盟共同努力，来推动商业地产的健康发展，发挥积极的作用。朋友们，让我们再一次把美好的祝愿献给大家，祝大家工作顺利、身体健康、家庭幸福，祝愿各位大有收获，谢谢!