太古股份有限公司宣布,白纪图先生已辞任董事局主席及常务董事;同时,史乐山先生获选为董事局主席,接替白纪图先生的职务。
此外,朱国梁先生获委任为常务董事。上述辞任、选举及委任均于2014年3月14日生效。
不论顺逆与否,在其任职的6年期间,白纪图对自己的要求可概括其后来的发展“若是做得好,总会被留意。”
这似乎也印证了“机会永远是留给有准备的人”这句话,在2005年11月,上任不足一年的太古前主席DavidTurnbull当时突然请辞,太古集团宣布接任人选为白纪图。
随后,在2006年,其获委任为香港上海汇丰银行有限公司独立非执行董事,以及中国国际航空股份有限公司非执行董事,并于2003年2月1日出任太古地产有限公司的董事。
“能领导这么大的公司,没有一定的能力是不可能的。”白纪图在接任5年多后如是说。自他加入太古集团之前,太古已经历经7任公司主席的更迭,他们有的以极聪明的头脑著称,有的极富亲和力,有的则非常内敛。
内地慢生长
作为香港四大英资企业之一,这位英国籍主席白纪图曾表示,“太古是一家谨慎的公司,这几乎称得上是我们的DNA了。”
而纵观太古集团旗下的太古地产在内地的发展历程,似乎可以得到某些佐证。
2012年1月,太古地产正式从太古集团中分拆出来,实现独立上市。
彼时,白纪图于接任公司主席后一年多的时间内,太古地产一口气作出三个大型投资,包括向中信泰富买断在香港九龙湾又一城的50%权益,令后者成为全资项目;收购北京三里屯项目80%股权,斥资48亿人民币;最后,还从香港兴业手中接下上海大中里项目50%股权,总价13亿港元。
然而或许是其过分追求质量再加上其一贯的英式谨慎的作风,市场对于太古地产近几年在内地的发展速度似乎并不是太满意。甚至有市场分析表示,太古地产这几年的发展不愠不火,在房地产市场发展最辉煌的时刻错失了很多良机。
据统计,太古在内地的项目为数不多,加上其最近在大连的第二个太古汇项目外,太古地产仅有广州太古汇、北京三里屯Village、北京颐堤港、上海大中里以及成都大慈寺片区土地。对此,白纪图表示,“这几个已经足够忙碌了。大的(规模)不一定是好的”。
继太古地产进入内地首个项目广州太古汇磨砺十年面世后,太古地产与香港兴业国际在上海共同打造的大中里项目继续上演“慢策略”。拿地十年,地上项目仍未开工,随着每年财报的公布,交付日期一拖再拖,从2012年一直推迟到目前预计的2016年,一再失约看好其内地项目的投资者。
在白纪图看来,持有一个项目,建设6-7年后再去获取资金,速度看起来很缓慢,但用长尾理论去衡量这种投资模型,是非常值得的。有充足的资金,可以把握获得好项目的机会。
就当很多内地人为太古地产感到惋惜时,英国人却总说,未来还有好多机会。
根据太古地产公告,上海兴业太古汇一季度的零售销售额下降30.4%,前滩太古里预期2020年落成。
一季度,香港太古广场购物商场零售销售额暴跌48.3%,内地购物中心(除颐堤港外)出租率小幅下降,香港零售物业则保持了去年末的出租率。
太古地产的开发节奏依然“高冷”。不可否认的是,十年磨一剑体现的终究是匠人精神,太古地产旗下的项目,均为城市的商业地标。
太古地产发布2017年全年业绩公告,公告显示太古地产2017年的租金收入总额为112.53亿港元,增幅为4.45%。
8月4日,太古地产有限公司发布2017年第二季度营运数据显示,截至2017年6月30日止六个月,该公司已落成的香港整体办公楼物业租用率为99%。
将位于上海市万荣路1099号、汶水路265号、263号、261号的上海静安华邸项目项下38#、39#、40#、41#办公楼及配套的停车位出售给公司关联方。