赢商网推出2014年3月份北京商业地产十大事件：王健林亲任主编首次出书;阿里联姻银泰;餐饮主业巨亏湘鄂情跨界影视;SOHO中国转型阵痛;十大开发商汇聚新北京中心;翠微股份收购当代商城和甘家口大厦;红星美凯龙天猫开店引业内哗然;条码支付暂停“殃及池鱼”;腾讯“联邦式”圈地入股京东;李宁等六大运动品牌存货高达31亿。
关键字：王健林 万达商业 万达百货 商业地产系列丛书
事件概述：3月23日，“万达集团商业地产系列丛书”在北京举行首发仪式。对于国内首部由企业编写的商业地产教科书，王健林公开表示，既然决定出书，就要拿出看家本领。万达作为商业地产的领军企业，有责任把商业地产的 “真经”和盘托出，让涉足这个领域的企业和从业人士少走弯路，少交学费。
事件点评：万达集团商业地产系列丛书不仅有万达的实战案例，有具体的工作流程，也把项目管理以及计划、组织、领导、控制等管理知识运用到商业地产经营方面的创新，把管理实践的创新建立在管理科学和管理观的地基之上，本身就是商业模式创新的好案例。丛书许多内容属于万达独门秘诀，如模块化管控、品牌库管理、信息化管控等，都是第一次公开。对于提高中国商业地产行业专业化水平、推动行业健康发展将发挥积极作用。
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关键字：阿里巴巴 银泰百货 银泰商业
事件概述：3月31日上午，阿里巴巴集团宣布战略入股银泰商业(集团)有限公司，以53.7亿港元持有银泰9.9%的股份及总额约37.1亿港元的可转换债券。双方约定未来三年内，阿里可将可转换债券转换为银泰股份，从而使阿里最终在银泰的持股比例不低于25%。
事件点评：近几年我国百货行业面临业绩下滑等诸多危机，所以企业都在寻求突围，开设网上商城，进行O2O尝试，但是并不是所有的企业都进行的很顺利，有些反而因为开展电商对业绩造成了拖累。这次代表电商的阿里和代表传统百货的银泰商业进行股权层面的合作，或是一个不错的尝试，或许将带动其他企业跟进。
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关键字：湘鄂情 中视精彩 多业态转型
事件概述：去年巨亏5.64亿元的民营餐饮第一股湘鄂情离主业越来越远。在涉足环保产业之后，湘鄂情日前宣布，拟收购北京中视精彩影视文化公司51%股权。在业内人士看来，影视文化产业需要的现金流巨大，同时还面临着无法预估的回报风险，巨亏的湘鄂情能否支撑还要打个问号。另外影视文化行业正在回归理性，湘鄂情选择这个时间点进入，是否有利于公司业绩增长也有待观察。
事件点评：虽然涉足文化产业将为湘鄂情未来持续经营发展带来更多的机遇，但是因其对行业缺少深入了解和运营经验，将面临一定的经营风险。而影视文化产业需要的现金流巨大，这将面临着无法预估的回报风险，巨亏的湘鄂情能否支撑还要打个问号。另外影视文化行业正在回归理性，湘鄂情选择这个时间点进入，是否有利于公司业绩增长也有待观察。
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关键字：SOHO中国 金融街控股 SOHO海伦广场 SOHO静安广场
事件概述：曾几何时，在中国商业地产领域，SOHO中国也称得上是一个举足重轻的角色，但如今正面临转型的挑战，SOHO中国将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司，总交易金额为人民币52.3亿元(约合港币66.3亿元)，使得SOHO中国在三年的时间里净赚了11.28亿元。3月4日，SOHO中国公布的2013年全年业绩显示，该公司2013年净利润为73.88亿元，同比下跌30.2%;实现营业额为146.21亿元，同比下跌一成。
事件点评：稀缺的土地资源恐怕还不是SOHO中国重返北京的唯一难题，对于已经宣布从散售转向持有模式的潘石屹而言，调转车头之后目标也随之改变，其早年依赖的客户群体——来自西北等地的矿老板等资源优势将不复存在，在此情况下如何在北京改打“持有牌”，潘石屹或将面临更大的挑战。
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关键字：新北京中心 华业地产 通州新城
事件概述：3月26日下午，2014年两会新指向，中国京津冀一体化区域发展论坛在北京通州区举行，来自通州区政府领导、房地产行业学者，以及多位地产大佬将出席此次论坛。共同探讨京津冀一体化战略后通州区发展潜力与机遇。
事件点评：作为北京城市副中心建设的重中之重—通州新城核心区计划今年新开工10项重点工程，核心区进入前所未有的建设高潮期。并且通州聚集了华业、华远、绿地等十大知名地产开发商。在中央地方大战略，环渤海发展的大背景，新型城镇化独特的大趋势，再加上通州自身的独特的一个地理位置，通州新城将迎来飞速发展。
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六、翠微24.68亿收购当代商城、甘家口大厦 增值率约190%
关键字：翠微百货 当代商城 甘家口大厦
事件概述：翠微股份发布定增预案称，该公司拟向海淀国资中心发行股份及支付现金，购买其持有的当代商城100%股权和甘家口大厦100%股权。定增方案显示，本次交易标的资产的成交价格为24.68亿元，增值率约190%，对应2013年35倍PE。此前有观点认为，较高的定价反映了核心地段商业物业的资产价值，但超过35倍的注入PE能否为市场认可仍存一定疑问。
事件点评：值得注意的是，翠微作为北京市著名大型百货零售企业之—，其最终控制人为海淀区国资委，而交易对手海淀国资中心也是海淀区国资委直属，并拥有当代商城和甘家口大厦两个全资子公司。因此不难看出，本次交易是海淀区政府主导下的区属商业企业整合重要部署。通过本次交易，可以有效解决潜在的同业竞争和后续发展问题，实现海淀区属百货零售企业的产业整合。
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关键字：红星美凯龙 天猫
事件概述：天猫网页上突然出现了一个家居品牌，让业内人士一片哗然，并引发了无数遐想。家居流通业大佬红星美凯龙的电商品牌—星易家竟然在天猫上开出了旗舰店!而去年，双十一前夕，正是红星美凯龙董事长车建新的表态，引爆了传统家居卖场针对电商的阻击战。当初的愤然言语尚绕梁未绝，如今又与天猫展开合作，甚至有可能是深度合作，红星美凯龙到底在想什么?
事件点评：红星美凯龙线上业务的屡次折戟已经是老生常谈却又不得不谈的话题。由于家装行业的特殊性，传统线下家居卖场仍处于“摸黑赶路”阶段，尚未找到通往线上的康庄大道，而红星美凯龙更是在这条路上摸爬滚打多年。而此次红星美凯龙天猫旗舰店的开设则释放了另一种信号，即传统大卖场电商业务仍然对流量有着强烈的渴望。即使它不愿意将线下这块肥肉拱手相让，但却可以借助天猫等平台拉拢用户。
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关键字：阿里巴巴 条码支付 王府井百货 银泰商业
事件概述：自3月14日下午，央行支付结算司确认暂停“虚拟信用卡”和“二维码支付业务”之后，包括天虹商场、新世界百货、红旗连锁超市等在内的知名零售企业纷纷宣布叫停相关支付业务，部分业者如银泰商业，则处于观望状态，王府井集团旗下的北京市百货大楼二维码业务还可正常使用。
事件点评：去年上半年以来百货行业整体低迷，电子商务模式的推广有望给零售百货行业注入一针强心剂。在移动互联网时代，线上线下的融合已成为未来趋势。此次是暂时停止移动线下支付这一块，移动线上支付不受影响。对于O2O模式来说，缺少了移动线下支付，缺少了这个最便捷的支付体验，阿里腾讯的O2O战略可能会陷入一段时间的停滞。
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关键字：腾讯 京东商城 阿里巴巴
事件概述：3月10日上午，腾讯发布公告，将以2.14亿美元收购京东上市前15%股份，在此交易中京东将100%收购腾讯B2C平台QQ网购和C2C平台拍拍网，以及易迅网少数股权和购买易迅网剩余股权的权利，腾讯总裁刘炽平进入京东董事会。腾讯的入股对于腾讯和京东双方来说都带来了巨大的利好，腾讯可以借京东发展电商，京东可以借腾讯的微信服务提高竞争力。两者强强联手具备了与阿里巴巴正面PK的能力，电商世纪大战即将正式上演。相信2014年的双11之战，不再是淘宝天猫唱主角了，我们也拭目以待。
事件点评：腾讯投资京东从战略层面的意义在于从电商层面牵制住阿里，让阿里无暇东顾与腾讯在O2O战场抢食。同时从微信平台角度而言，依靠投资点评与京东从而正式完成陆军装备的升级。而最终的战术是彻底把战火烧到阿里。微信作为超级入口显示出巨大威力，同时也带动了微信支付用户数的快速增长，以及微信支付的品牌影响力，很好地培养了用户习惯。接下来，京东的入驻、微信微购物与广点通的接入将使得腾讯在电商与移动电商领域全面挑战阿里的地位，尤其是移动电商领域或将对阿里形成全面颠覆，这恐怕才是真正让马云睡不着觉的痛处。
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关键字：李宁 安踏 运动品牌 运动品牌关店
事件概述：国内运动品牌在2012年经历了一次关店潮之后，2013年仍未停止关店的步伐。有报道称，2013年，国内六大运动品牌关店超3000家。据记者不完全统计，除中国动向店铺数量不明确之外，其余5家公司的关店数量逾2200家。经过了2013年一年的消化，6家公司的库存仍未能消化完毕，存货高达金额高达31亿元。
事件点评：服装行业的日子显然越来越难过。在整体经济大环境疲软的大背景下，加上政府反腐、电商低价打折等因素，实体店销售份额下滑很厉害。虽然运动品牌的关店潮已经略有“收敛”，但是这个行业的洗牌仍然没有结束，甚至连一向业绩平稳的男装企业也在所难免。随着行业调整的深入，好的企业会更好，一些没有核心竞争力的企业将被淘汰。经过体育用品行业本轮的调整，竞争规模和店铺数量将成为历史，未来体育用品行业将进入比创新的时期。
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